オーナー様に納得していただけるサービス内容
不動産を弊社に託して頂ければ、経営全般についてサポートさせていただきます。
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- 空室保証
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- ❶利益還元機能がついた一括借り上げ空室保証サービス（サブリース）です。
- ❷賃貸経営から空室と滞納、両方のリスクが排除されます。
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- 滞納保証
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- ❶滞納が発生しても、当社が賃料を立て替える保証サービスです。
- ❷転貸借方式と組み合わせることで滞納リスクの大部分が排除されます。
募集から空室対策提案まで幅広いサービス内容
大切なマンションやビルの管理を委託いただいたその日から、
すべての場面で安心・安定の賃貸経営をサポートします。
不動産から収益を得るには、募集活動、入居期間中の対応、物件維持、賃料集金など様々な業務が必要です。煩雑な業務を管理会社に委託することで、より円滑な賃貸経営が実現します。※物件の地域や規模、契約条件によりフィーの料率が変動する場合がございます。
| 管理システム | 基本管理 | 空室保証 | |
|---|---|---|---|
| 契約期間 | 3年 | 10年 | |
| 集送金 | 賃料等の集金・出納業務、滞納催促業務 | ○ | ○ |
| 滞納保証 | 滞納リスクの保証・賃料の立替払 | × | ○ |
| 空室保証 | 空室リスクの保証・賃料の補填 | × | ○ |
| 転貸借方式 | 当社が物件を借り上げ、運営を代行 | × | ○ |
| マネジメントフィー | 5% | ー | |
| 訴訟費用 | × | 全額当社負担 | |
| 敷金預かり | オーナー様預かり | 当社預かり | |
| 礼金取得 | オーナー様取得 | 当社取得 | |
| 更新料 | 当社取得 | 当社取得 | |
| 借上げ率 | ー | 80〜90% | |
| 賃料見直し | ー | 2年ごと | |
| 初回免責 | ー | 60日 | |
| 解約時免責 | ー | 60日 | |
| 募集管理料 | 1ヶ月分 | ー | |
| リーシング | 入居者募集にかかわる幅広い募集活動を展開 | ○ | ○ |
| 経営管理代行 | 入居者対応、物件対応、コンサルティング | ○ | ○ |
| レポーティング | レポート（集金賃料、リーシング、テナント対応等） | ○ | ○ |
| 再契約・更新業務 | 更新書類の作成・締結 | ○ | ○ |
| 定期巡回・定期清掃 | 定期的な物件訪問・清掃 | ○ | ○ |
| 退去時立会い | 退去時の立会・原状回復費用の算出 | ○ | ○ |
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お持ちの不動産に関する管理やご売却のご相談は無料で承ります。
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